Belle Maison en Pierre Parfaitement Rénovée Avec Piscine

Une belle qualité de vie accessible à 12 mn au sud de Rambouillet, proche de la N10 et de la gare d'Epernon qui met Paris Montparnasse à moins d'une heure de votre lieu de travail. Ecole dans la commune.

Dépaysement garanti au calme pour cette ancienne bâtisse de village des années 30 en pierre, agrandie en 2000 et 2009, parfaitement rénovée et entretenue avec des matériaux et prestations de grande qualité - puits de lumière avec vitrage autonettoyant, baies aluminium triple vitrage anti-effraction, stores électriques, descente et couverture en cuivre et petites tuiles plates de pays dans les règles de l'art etc...- le tout sur un grand terrain de 940 m² bien orienté clos de murs avec une charmante vue dégagée sur un vallon naturel avec une rivière qui coule en fond de jardin. Sa piscine chauffée 10X5m et sa terrasse proposent un lieu de repos et de sérénité ou de loisirs pour recevoir dans un cadre vraiment agréable.
La maison principale vous propose, passé le portail électrique sécurisé, la cour pavée et l'entrée, deux vastes séjours indépendants, un bureau et une petit salon avec cheminée ancienne traditionnelle. Sa belle cuisine-salle à manger d'antan saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de réaménagement pour ajouter une suite parentale aux deux grandes chambres et au dressing situés actuellement à l'étage.
Cette propriété conviendra à une jeune famille mais également pour accueillir une activité en profession libérale avec une dépendance disposant de sa propre entrée, offrant 30 m² supplémentaires avec véranda.
Garage indépendant de 37 m² - chauffage au fuel - Maison sous vidéosurveillance. Fibre installée.
Honoraires à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES F indice 58 - Montant annuel estimé des dépenses d'énergie (usage standard) 2.370 €

940 m²
193 m2
6
3

Type de mandatVente

Année de construction1930

Type de bienMaison

Prix 470 000 €

Superficie193 m²

Superficie terrain940 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres3

DPED (193 kWhEP/m².an)

GESF (58 kgeqCO2/m².an)

470 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Fenêtres coulissantes

Internet

Stores

Triple vitrage

Arrosage

Éclairage extérieur

Puits

Alarme incendie

Fibre optique

Alarme

Portail électrique

Vidéo surveillance

Vidéophone

Piscine

Cheminée

Ventilation simple flux

Localisation

Denis Michel
Dirigeant du Bureau

Diplômé de Montpellier Business School, j’ai accompagné durant 25 années la croissance des plus grandes marques dans les secteurs de l’édition de livres, des high tech et de la distribution dans un contexte international. Je mets aujourd’hui cette expertise reconnue selon les normes les plus élevées en matière d’encadrement d’équipe, de service au client, de marketing personnalisé et de professionnalisme pour vous accompagner dans la réussite de votre projet de vie.

J’ai souhaité concilier ces compétences professionnelles avec une passion sincère pour le patrimoine et les contacts humains en créant en 2018 une nouvelle agence Coldwell Banker® dans le Sud-ouest de l’Île de France. Entouré d’une équipe multiculturelle, diverses et professionnelle réunie par les mêmes valeurs, nous avons à cœur de vous apporter le service irréprochable que vous méritez.

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