Maison Proche Gare, Avec Parc, Piscine et Fibre

A 400 mètres de la gare d’Epernon qui met PARIS à 42', dans un quartier calme, vert et recherché, une belle maison familiale en bardage bois, atypique confortable et lumineuse, de 168 m² et 6 pièces, en bon état, construite en 2009, protégée par un terrain paysager apaisant de 2450 m² et la rivière en fond de parcelle.
La maison de plain-pied est entourée de plusieurs terrasses en bois qui donnent accès sur le jardin et sur une belle piscine chauffée dotée d’un volet de protection motorisé.

La vaste pièce de vie, d’environ 60m², avec une cuisine ouverte entièrement réaménagée récemment (ilot central) et un poêle à bois ouvre sur les terrasses et le jardin, comme les cinq chambres disponibles. Aucun vis-à-vis.
La terrasse principale (60 m²)exposée au sud, surplombant la piscine, permet de se détendre ou de déjeuner en grand nombre.
La propriété offre aussi un bâtiment annexe pour trois stationnements dont un fermé.
L’entretien de toutes les façades en bois a été réalisé récemment.
Chauffage électrique – Buanderie - Volets roulants - Fibre – Portail motorisé - Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine complètent de bien - Constructibilité résiduelle.

Depuis cette adresse, vous êtes proches de toutes les commodités, gare à 400 mètres (Paris Montparnasse à 42’), bus devant la propriété, commerces, écoles et lycée à pied.
Orly est à une heure, les autoroutes A10 et A11 à moins de 10’.

Copropriété horizontale de deux lots sans aucunes charges - Aucune procédure en cours.
646.000 euros dont honoraires charges acquéreur de 5% (31.000 euros)

2450 m²
168 m2
6
5

Type de mandatVente

Année de construction2009

ÉtageSurélevé

Type de bienMaison

Prix 646 000 €

Superficie168 m²

Superficie terrain2 450 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres5

DPED (200 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

646 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Domotique

Double vitrage

Ventilation simple flux

Éclairage extérieur

Fibre optique

Alarme

Portail électrique

Vidéophone

Piscine

Cheminée

Internet

Volets roulants électriques

Localisation

Pierre-Etienne Denis
Consultant - Agent Commercial

Diplômé de Sciences Po Paris - Licencié en Droit privé

Responsable Ressources Humaines près de 10 ans dans plusieurs grandes entreprises, par ailleurs toujours très investi dans l’associatif au profit de victimes d’attentats et d’accidents collectifs, je saurai vous écouter, vous entendre et traduire vos souhaits et besoins.

Dirigeant pendant plus de 12 années d’un cabinet d’administration de biens, puis intégré en tant que DGA « développement durable », dans un groupe majeur du secteur, je mets à votre service mon expérience de l’immobilier innovant.

Chef d’entreprise dans le « second œuvre » du bâtiment, rodé aux appels d’offres, j’ai appris à construire un prix : Une bonne base pour l’estimation de vos biens puis leur négociation.

Ayant quitté Paris pour Rambouillet depuis près de 20 ans, bon connaisseur de la Région, je conjugue désormais ma passion de l’immobilier avec les valeurs Coldwell Banker qui sont aussi les miennes : stricte déontologie, ténacité, travail, le tout en vue de vous apporter le meilleur service possible.

Chaque projet, chaque client est unique. Dans chaque projet d’achat ou de vente il y a une rencontre puis une expérience à vivre. C’est précisément mes acquis et mon engagement Coldwell Banker qui structureront mon accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la finalisation de votre projet.

Je sais que mes clients d’aujourd’hui seront aussi mes clients de demain.

RSAC : 493 247 373

Afficher le numéro de téléphone 07 85 65 82 30 Contacter par e-mail