Calme Absolu, Vue, Authenticité, Fibre À 45' de Paris

Bâti sur un parc de 3 hectares en pente douce, clos, aménagé et arboré, ce remarquable ensemble du XVIIIème siècle de 523 m² habitables environ et de 15 pièces principales, d'une écurie avec 3 box, bénéficie d’une vue dominante sur les paysages du Vexin et d’un calme absolu, le tout à 45’ de Paris et à 1 heure de la Côte Normande.
Composé d’un logis principal de 450 m² et d’une maison de 75 m², très bien exposés, cette très vaste et lumineuse demeure a été totalement et soigneusement réhabilitée en 2004, avec des matières et matériaux de qualité (Petites tuiles, marbre de Carrare, parquets, ascenseur, volets électriques…). Le bâti comme le parc sont en parfait état d’entretien.
Depuis la vaste entrée de la maison principale vous accèderez à un grand dressing, un triple séjour de 70m² environ, une cuisine haut de gamme Cormier puis vers le retour du bâtiment qui abrite l’arrière-cuisine, un F2 indépendant (accès direct vers l’extérieur) et à l’étage une salle de jeu, un home cinéma, une belle terrasse, un bureau sous comble.
Toujours depuis l’entrée de la maison principale, un bel escalier en voute sarrasine vous mènera aux étages : très grande suite parentale de 70 m² environ avec un dressing et un vaste espace de bien-être (hammam, balnéo…), une autre chambre de 21 m² et une luxueuse salle de bain.
Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et une troisième salle de bain

Toute proche, la deuxième maison - très lumineuse elle aussi - dispose toutefois de sa propre sortie sur rue.
Elle abrite sur trois niveaux une vaste pièce de 34 m² avec cuisine équipée en angle et un salon, puis une belle chambre, une chambre d’adolescent et une salle d’eau.

Une modification des règles d’urbanisme, rend aujourd’hui possible la réalisation de 130 m² habitables dans l’écurie dont le bâti et l’extérieur sont en bon état (le permis a été déposé) et la réalisation d’une piscine.
Eau chaude sanitaire et chauffage gaz indépendant pour les deux maisons (deux chaudières Viessmann)

Une cave voutée, une cuisine d’été, un pompage de la source pour le jardin, la fibre, une borne de recharge pour tous types de véhicules électriques, un portail automatique, une sécurisation avec alarme et caméras complètent ce bien de prestige où il fait bon vivre et travailler.

Prix honoraires charge vendeur

30000 m²
523 m2
13
6

Type de mandatVente

Année de construction1820

Type de bienMaison

Prix 1 260 000 €

Superficie523 m²

Superficie terrain30 000 m²

Nb de pièces13

Nb de chambres6

DPEC (124 kWhEP/m².an)

GESD (29 kgeqCO2/m².an)

1 260 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Baignoire balnéo

Double vitrage

Internet

Maison de gardien

Ventilation simple flux

Volets roulants électriques

Arrosage

Éclairage extérieur

Source

Ascenseur

Fibre optique

Alarme

Portail électrique

Porte blindée

Vidéo surveillance

Vidéophone

Sauna

Air conditionné

Domotique

Abri de voiture

Coffre-fort

Localisation

Pierre-Etienne Denis
Consultant - Agent Commercial

Diplômé de Sciences Po Paris - Licencié en Droit privé

Responsable Ressources Humaines près de 10 ans dans plusieurs grandes entreprises, par ailleurs toujours très investi dans l’associatif au profit de victimes d’attentats et d’accidents collectifs, je saurai vous écouter, vous entendre et traduire vos souhaits et besoins.

Dirigeant pendant plus de 12 années d’un cabinet d’administration de biens, puis intégré en tant que DGA « développement durable », dans un groupe majeur du secteur, je mets à votre service mon expérience de l’immobilier innovant.

Chef d’entreprise dans le « second œuvre » du bâtiment, rodé aux appels d’offres, j’ai appris à construire un prix : Une bonne base pour l’estimation de vos biens puis leur négociation.

Ayant quitté Paris pour Rambouillet depuis près de 20 ans, bon connaisseur de la Région, je conjugue désormais ma passion de l’immobilier avec les valeurs Coldwell Banker qui sont aussi les miennes : stricte déontologie, ténacité, travail, le tout en vue de vous apporter le meilleur service possible.

Chaque projet, chaque client est unique. Dans chaque projet d’achat ou de vente il y a une rencontre puis une expérience à vivre. C’est précisément mes acquis et mon engagement Coldwell Banker qui structureront mon accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la finalisation de votre projet.

Je sais que mes clients d’aujourd’hui seront aussi mes clients de demain.

RSAC : 493 247 373

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